DESCRIPCIÓN
Centro -Talcahuano 109 6°J
2 grandes amb. 82.36 mts totales
Duplex tipo loft c/ terraza en ambos pisos
Apto Prof./ Muy Luminoso
COCHERA OPCIONAL U$S 19.900
El edificio construido en 2017 se encuentra a 2 cuadras de la nueva Corrientes Peatonal, recién inaugurada, a 5 cuadras del obelisco, a 2 de av. de Mayo. Vecino al hotel Tribecca y Hotel Lennox. La zona cuenta con muchos medios de transporte y esta muy cerca de los principales puntos de interés de Bs As.
La zona y el edificio nuevo conforman una ventaja para alquilar las unidades bajo sistema de renta temporaria (AIRBNB) y esta rindiendo excelentes retornos, de mas del 7% anual para el inversor. Es muy baja la vacancia y los deptos son muy demandado por turistas y visitantes a la ciudad.
Con orientación al frente a la calle Talcahuano ( Oeste ) y al contrafrente ( Este ) . Esta característica de doble orientación le otorga una ventilación cruzada, vista abierta en ambas orientaciones (a la calle y a la terraza del hotel Tribecca), mucha luz y también es muy silencioso.
2 Ascensores
8 unid. x piso
EL edificio cuenta con un garage propio de mas de 100 cocheras donde siempre hay lugar para alquilar para propietario y eventuales cocheras para clientes.
También cuenta con portero las 24 hs y un sistema de cámaras en los ingresos, con acceso remoto desde el celular de los propietarios mediante una aplicación.
Medidas:
PB
Hall: 1.21 x 1.61m
Living en doble altura: 3.93 x 7.17m
Balcón: 3.97 x 1.95m
Cocina integrada: 1.45 x 1.61m
Toilette: 1.07 x 1.49m
Planta alta:
Dorm./Amb. divisible: 3.06 x 8.71m
Baño completo: 1.60 x 2.35m
Patio: 4.01 x 3.47m
Amplios ventanales c/ Black out
Pisos cerámicos
Paredes pintadas
2 placard
Expensas $4200 (incluyen Aysa / ABL / Electricidad / Portero)
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.